Защита прав «обманутых дольщиков» в Брянске

Термин «обманутые дольщики» мы используем в широком смысле слова, включая в него не только лиц, заключивших договор долевого участия с застройщиком который признан банкротом, а строительство многоквартирного дома приостановлено, но и проблемы дольщиков, в отношении которых застройщик не выполняет свои обязательства надлежащим образом (нарушает сроки строительства или передает построенную квартиру с недостатками).

Действующее законодательство о долевом строительстве многоквартирных домов и закон о защите прав потребителей закрепляет обширные гарантии защиты прав обманутых дольщиков.

Бюро юридических услуг работает 7 дней в неделю без перерывов и выходных. Если у Вас возникли вопросы по решению проблем связанных с "обманутыми дольщиками", позвоните нам по телефонам в Брянске: 8 953 271 91 08 , 8 962 144 54 15.

При существенном нарушении условий договора, по закону, дольщики могут отказаться от исполнения договора Застройщиком, вернуть у него оплаченную стоимость квартиры, убытки (в т.ч. расходы на приобретение аналогичной квартиры), проценты за пользование денежными средствами (около 17% годовых), моральный вред, а при судебном разрешении спора еще и штраф в размере 50% от взысканной суммы.

Застройщик, имеющий желание и возможности довести строительство многоквартирного дома до его завершения и сдать в эксплуатацию, предпримет меры по урегулированию споров с дольщиком в досудебном порядке или в ходе судебного процесса (путем заключения мирового соглашения, выплаты компенсаций, изменения предмета договора и т.п.). Недобросовестный застройщик не желающий урегулировать спор вне судебных процедур с высокой вероятностью не сдаст дом в эксплуатацию.

Однако, закон предусмотривает и такие неблагоприятные варианты развития отношений застройщиков с дольщиками, в связи с чем последним предоставлены обширные возможности для защиты своих материальных прав:

наложение обеспечительных мер на денежные средства и имущество застройщика в стадии судебного рассмотрения дела,
наложение ареста на имущество в стадии исполнения судебного решения,
подача заявления о признании застройщика банкротом по истечении трех месяцев с момента возбуждения исполнительного производства.

Последний вариант защиты прав - признание застройщика банкротом не влечет никаких катастрофических последствий для дольщиков. Скорее наоборот является оптимальным способом разрешения проблем в ситуации, когда застройщик не может расплатиться с долгами.

В случае признания застройщика банкротом государство привлекает нового застройщика, который получает на льготных условиях в пользование земельный участок и недостроенный многоквартирный дом на нем. При этом обманутые дольщики могут выбрать по своему усмотрению либо дожидаться окончания строительства дома либо получить денежную компенсацию у нового застройщика.

При любом развитии событий Вам потребуется помощь квалифицированного юриста, имеющего практический опыт работы в указанной сфере.

Мы предлагаем следующие юридические услуги по защите прав и интересов «обманутых дольщиков»:

Подготовка обоснованной претензии застройщику (стоимость 3 000 - 4 000 руб.).
Сбор документов, подготовка и направление искового заявления в суд (5 000 – 7 000 руб.).
Подготовка и направление иска, а также представление интересов дольщика в суде первой инстанции (30 000 – 40 000 руб.).
Подготовка и направление апелляционной (кассационной) жалобы, представление интересов дольщика в суде апелляционной (кассационной) инстанции (10 000 – 15 000 руб.);
Юридическое сопровождение исполнительного производства: предъявление исполнительного листа к исполнению, подача заявлений, ходатайств, жалоб, участие в исполнительских действиях (10 000 руб./мес.);
Сбор документов и подача заявления о признании застройщика банкротом (5 000 – 7 000 руб.);
Сопровождение процедуры банкротства: контроль за действиями арбитражного управляющего, представление интересов дольщиков на собраниях кредиторов и в арбитражном суде (3 000 – 4 000 руб. за участие в одном собрании/заседании суда).

Чтобы воспользоваться нашими услугами, звоните по телефонам в Брянске 8 953 271 91 08 , 8 962 144 54 15, пишите на электронную почту medvedev.law@mail.ru, info@udiso.ru или посетите нас по адресу г. Брянск,мкр-н Московский, д.52/1